Como comprar terrenos rurais com pouco dinheiro?

Como comprar terrenos rurais com pouco dinheiro?

Muitas pessoas sonham com a vida no campo, entretanto existe possibilidade de comprar terrenos rurais com pouco dinheiro?

Decidir entre um terreno rural e um terreno urbano é uma opção pessoal. Ao decidir pela primeira opção, sempre existe a associação entre a vida no campo, tranquilidade e qualidade de vida.

Entretanto, quando se pensa no dinheiro que necessita o investimento, é possível que muitos desanimem. A boa notícia, é que hoje em dia, é possível adquirir terrenos rurais, mesmo com pouco dinheiro. Então se você ficou curioso e quer conhecer algumas formas para comprar seu próprio terreno rural, continue a leitura do artigo.  

Vantagens de se ter um terreno rural 

Para quem prefere viver com mais tranquilidade, ter um terreno rural pode trazer um ambiente mais leve, bem diferente do ambiente das cidades.

Longes dos carros e fábricas, o ar é mais puro. Além disso, morando na área rural pode-se ter mais privacidade. E o espaço livre também é uma grande vantagem, oferecendo grandes áreas para receber os amigos, praticar esportes, e aproveitar todos seus hobbies.

Ter um terreno numa área rural também pode se transformar numa ótima oportunidade de obter renda extra, ou seja, pode ser um bom investimento. As principais formas são, tanto através do aluguel da área para outras pessoas, como para você mesmo exercer atividades agropecuárias.

Formas de se comprar um terreno rural com pouco dinheiro

Agora que você já viu algumas das vantagens de ter um terreno rural, pode estar pensando em como adquirir um.

Então, a partir de agora iremos mostrar algumas opções para você que pensa em comprar terrenos rurais com pouco dinheiro. Recomendamos que analise bem, e escolha a que combine melhor com seus planos ou perfil de comprador.

Minha Casa Minha Vida – Habitação Rural

O programa federal Minha Casa Minha Vida possui uma modalidade especial para financiar habitações rurais.

Esse tipo de serviço é oferecido aos pequenos agricultores, trabalhadores rurais e pequenas comunidades rurais. O financiamento pode ser usado para compra de moradias rurais ou reformas. Assim como na modalidade urbana do programa, o Minha Casa Minha Vida Rural também permite a utilização do FGTS como parte do financiamento.

Uma das principais regras referente ao programa é que a exploração do terreno obtido só pode ser explorado de maneira direta e pessoal, pelo agricultor ou membros da família.

Assim, o programa pode ser considerado uma ótima opção para comprar terrenos rurais com pouco dinheiro.

Programa Nacional de Crédito Fundiário

O governo criou esse programa para facilitar a obtenção de recursos para todos os trabalhadores que desejam adquirir seu próprio imóvel rural através de financiamento.

Um dos requisitos é que, para obter o crédito, a pessoa precisa ser um trabalhador rural, com o mínimo de 5 anos na atividade, ou filho de algum. Para conceder o crédito, a instituição analisa o patrimônio total do trabalhador e sua renda familiar anual.

A Caixa Econômica Federal é um dos principais financiadores nessa modalidade de crédito. Os contratos podem chegar a até 140.000 de financiamento, a ser pagos em até 25 anos.

Empréstimo com garantia de imóvel 

O empréstimo em que é oferecido a instituição algum móvel ou imóvel como garantia, só é possível para quem possui o mesmo para negociação.

Por outro lado, por ser usado um imóvel como garantia para o pagamento, esse tipo de empréstimo possui como vantagem baixas taxas de juros. Assim como os prazos para o pagamentos podem ser bem mais vantajosos que as outras modalidades de empréstimo.

Crédito Rural

Continuando, temos como opção a utilização de um serviço de crédito rural. O Banco do Brasil costuma oferecer esse tipo de crédito. Porém, é possível obtê-lo através de outros bancos privados.

O crédito rural tem como objetivo fomentar várias atividades que fazem parte da cadeia produtiva agropecuária. A principal desvantagem desse meio de se obter crédito para a compra do terreno é sua burocracia. Para se ter acesso ao serviço, é preciso apresentar um projeto tecnicamente viável ao banco, a fim de obter a aprovação pela instituição.

Consórcio imobiliário

Por fim, e seguindo com as dicas, finalizamos com a opção de fazer um consórcio imobiliário para comprar terrenos rurais com pouco dinheiro. Essa modalidade para obtenção de dinheiro para compra de um imóvel rural é bastante segura.

Além disso, os juros são muito baixos, e em alguns casos, inexistente. Geralmente, trabalha-se com uma taxa administrativa, de valor acessível, para o pagamento aos gestores do consórcio.

Sendo assim, o consórcio imobiliário funciona como uma poupança programada. O dia da contemplação do pagamento se define por ordem de sorteios mensais. Uma das vantagens do consórcio, é que é possível antecipar sua contemplação de crédito, através de negociação.

Entretanto, antes de participar de um consórcio imobiliário rural, porém, é preciso estar atento às regras. Alguns sistemas de consórcio imobiliários podem pedir algum bem patrimonial como garantia.

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